Предлагаем бетон в Москве с доставкой от 30 минут. Свой бетонный завод !

   

Как сделать кухню в новостройке

Предлагаем купитьпесок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Малогабаритные квартиры имеет большая часть населения нашей страны. И в старых домах и в новостройках именно они покупаются первыми: цены более приемлемы. После покупки такого жилья сразу возникает вопрос о том, как сделать ремонт в маленькой квартире так, чтобы она была удобна, функциональна и красива. Дело непростое, но так как такая задача встречается очень часто, наработан ряд решений под разные вкусы и запросы. О них и пойдет речь.

Содержание
  1. Сделать квартиру-студию
  2. Плюсы
  3. Недостатки
  4. Объединить санузел
  5. Плюсы
  6. Минусы
  7. Утепление и присоединение балкона или лоджии
  8. Плюсы
  9. Минусы
  10. Перепланировка
  11. Пример ремонта в маленькой квартире (фотоотчет)
  12. Ремонт в ванной
  13. Ремонтируем кухню
  14. Ремонт на лоджии
  15. Комната
  16. Что можно и нужно сделать в процессе ремонта?
  17. Ремонт полов
  18. Ремонт стен
  19. Ремонт потолка
  20. Как получить разрешение на перепланировку?
  21. Ремонт с объединением с гостиной или балконом на примере 3 квартир
  22. Ремонт с изменением стены и входа
  23. Ремонт с оптимизацией пространства: ниша, подоконник, газовая колонка и коммуникации
  24. Составляем проект будущей кухни в 3D — как правильно спланировать дизайн для малогабаритной кухни
  25. Может ли ремонт быть идеальным
  26. Важные мелочи
  27. №1. Внимание на изъяны
  28. №2. Четкое планирование всех работ
  29. №4. Учитываем правила дома
  30. №5. Электропроводка и розетки
  31. №6. Отделка стен
  32. №7. Особенности отделки пола
  33. №8. Отделка потолка
  34. В завершение
  35. Оптимальные расходы
  36. Новые возможности
  37. Оптимальные сроки
  38. Маленькие секреты
  39. Большие неприятности

Сделать квартиру-студию

В последние годы среди молодежи (и не только) популярны квартиры-студии. Это помещения с минимумом перегородок. Выделенными остаются только туалет с ванной, иногда — спальня. Все остальные стены сносятся полностью (если они не несущие) или частично.

Есть несколько тонкостей, которые надо знать при таком виде ремонта:

В любом случае перепланировка со сносом стен должна быть утверждена. Для этого заказывают проект работ, его подписывают в управлении архитектуры и только потом начинают сам ремонт. Тогда никаких проблем у вас не возникнет.

Плюсы

К положительным сторонам переделки обычной квартиры в квартиру-студию можно отнести следующие моменты:

  • Вы получаете просторное помещение вместо нескольких комнат малой площади.
  • Увеличивается полезная площадь. Это только кажется, что стены занимают мало места. Посчитайте: стена длиной 3,5 м и шириной 20 см (узкий простенок) занимает площадь 3,5 * 0,2 = 0,7 квадратных метра. Это одна совсем небольшая стена.
  • Для большого помещения можно выбирать любой стиль, применять интересные задумки.

В общем, такой ремонт в маленькой квартире позволит визуально (и фактически) сделать ее больше. Причем функциональность ничуть не страдает, а жить становится более удобно.

Недостатки

Без недостатков не обойтись. Первый — отсутствие возможности уединиться. Если квартира предназначена для одного человека, чувствовать в ней он будет себя комфортно. Если же жить будут двое, вам надо быть готовыми к тому, что вы постоянно друг у друга на глазах.

Второй — распространение запахов их кухни. Отсутствие перегородок приводит к тому, что все ароматы с кухни беспрепятственно проникают в все уголки квартиры. Спасти положение может правильная вентиляционная система и мощная вытяжка.

Третий — необходимость поддержания идеального порядка. Сразу, с порога вы видите все или почти все пространство. Так что никакого беспорядка быть не может.

Решение превратить квартиру в студию — радикальное и подходит далеко не всем. Необычно для нас отсутствие отдельных комнат. Зато есть другие способы сделать ремонт в маленькой квартире, улучшив ее функционал.

Объединить санузел

Большая часть квартир стандартной планировки страдает одним недостатком: очень маленькой площадью, отводимой под санузел — туалет и ванную. Причем, по какой-то причине, изначально эти два помещения раздельные. В результате и ванной и в туалете не развернуться и точно ничего дополнительного не поставить (стиральную машинку и водонагреватель, например). Исправляют ситуацию убрав перегородку и сделав его совместным.

Конкретный план переделки зависит от сходной планировки, но общая идея одна: разрушают перегородку, убирают одну из дверей. В некоторых вариантах получается немного увеличить площадь санузла за счет площади «сворованной» у коридора (как на фото выше).

Как уже писали выше, увеличивать площадь влажных помещений можно только за чет технических помещений. При этом во время ремонта необходимо особенно тщательно подойти к вопросам гидроизоляции. Необходимо нанесение нескольких гидрофобных слоев (не менее 3-х).

Плюсы

Достоинства переделки санузла в совмещенный вполне очевидны. Увеличивается его площадь, уменьшается количество дверей. Более функциональны становится помещение. О том, удобно это или нет, спорить бесполезно. Кому-то такой вариант подходит, кому-то нет.

В процессе ремонта

Минусы

Они могут проявляться в «густонаселенных» квартирах, когда все одновременно собираются на работе или в школу. Если один из членов семьи надолго занимает санузел, остальные нервничают.

Утепление и присоединение балкона или лоджии

Появление новых теплоизолирующих материалов позволяет качественно утеплить балкон/лоджию, застеклить ее и, убрав оконный блок, соединить с помещением. Чтобы на бывшем балконе уж точно было тепло, туда проводят отопление. Только обратите внимание, что вынос радиаторов центрального отопления туда запрещен категорически. В таком случае можно сделать электрический подогрев пола. Так как площади небольшие, счета тоже не будут огромными (при правильном утеплении).

Обратите внимание, что на балконы и лоджии нельзя выносить газовые приборы и сантехнику. Это актуально для кухни. Вы можете поставить несколько шкафов, холодильник, вынести обеденную зону, но газовая плита и мойка должны оставаться на «основной» площади.

Еще один важны момент, касающийся непосредственно ремонта. При объединении помещения с балконом или лоджией убирать можно только ту часть стены, которая находилась под оконным блоком. Разбивать оставшиеся куски стены нельзя категорически. Эти «остатки» являются частью несущей конструкции и без них дом может просто разрушиться.

Плюсы

С достоинствами такого решения все очевидно. Подобный ремонт в маленькой квартире приводит к тому, что полезная площадь значительно увеличивается. Особенно заметно это именно в малогабаритных помещениях. Была у вас кухня в 6 кв. м, вместе с балконом это уже 8 квадратов, а может и больше.

Минусы

Недостатки тоже лежат на поверхности. Это — значительные затраты. Важно сделать хорошее утепление. Чтобы при этом не терять драгоценную площадь, надо использовать качественные материалы, которые при малой толщине дают хорошие показатели по теплоизоляции (экструдированный пенополистирол). Стоимость этих материалов не радует — они дорогие.

В кухне «остаток» стены можно не убирать, а использовать как барную стойку

Такая же ситуация и с остеклением. Обычно ставят пластиковые (ПВХ) окна. При этом необходимы качественные, желательно, трехкамерные стеклопакеты, а профили должны иметь не менее пяти камер. Подобные пластиковые окна относятся к разряду элитных, и стоят соответственно. Но покупать более дешевые не советуем: будет зимой холодно.

Перепланировка

Еще один радикальный способ сделать ремонт в маленькой квартире и улучшить при этом ее жилые качества — сделать перепланировку. Говорить об этом без привязки к конкретному плану сложно, но есть основные моменты, которые встречаются в большинстве случаев:

Это, в основном все моменты, которые часто встречаются. Их можно комбинировать, добиваясь тех характеристик, которые вам необходимы. Планировать переделки надо скрупулезно, Точно зная расстояния и откладывая их на плане. Можно воспользоваться дизайнерскими программами, которые позволяют создавать трехмерные пространства и даже заполнять из потом мебелью. Так проще оценить результат, чем на бумаге.

Пример ремонта в маленькой квартире (фотоотчет)

Обычная малогабаритная однокомнатная квартира в доме старой постройки.

Ремонт маленькой квартиры решено начать с объединения санузла. Кроме того будет выравниваться стенка, которая сейчас стоит под углом.

Ремонт в ванной

Сначала ломаем перегородки в санузле.

Под трубы холодной и горячей воды, под канализацию делаем штробы. Сначала режем кирпич болгаркой с алмазным диском, потом вырубаем внутренность долотом и молотком.

В подготовленные штробы укладываем трубы водопровода и канализации. Водопровод паяем из полипропилена. Хороший материал, легко паяется, имеет длительный срок службы.

На месте стояка делаем короб из гипсокартона — под краны, счетчики и другие сантехнические устройства. Свободное пространство вверху закладываем кирпичом.

Далее приступаем к установке перегородок. Для этого используем стеновые пазогребневые плиты (ПГП). В местах примыкания к стенам и полу укладываем пробковую подложку, клеем специальным клеем, скрепляем прямыми подвесами для гипсокартона. Перед закреплением тщательно проверяем вертикальность и горизонтальность.

Пол очень неровный. Сначала выкладываем кирпичом почти до нужного уровня, грубо выравниваем раствором. После высыхания заливаем тонким слоем самовыравнивающейся смесью.

Проверяем результаты выравнивания — отклонения не более 5 мм. Под плитку будет нормально.

Теперь можно ровнять стены. Одна сильно завалена, примерно от середины высоты вверх. Расхождение составляет почти 7 см. Берем раствор, проволоку и послойно накладываем, армируя слои.

Когда стена стала более-менее ровной, можно выставлять маяки, затем по ним штукатурить.

На другой стене возле места под краны ванной и умывальника большие дыры. их тоже надо заделать с армированием — слой больше 3 см.

Предварительное армирование различными железками и малярной сеткой

Пока сохнут стены, промазываем пол гидроизоляцией. Наносим в два слоя, углы дополнительно проклеиваем серпянкой.

Гидроизоляция — дело серьезное

На подсохшую штукатурку можно класть плитку.

После того, как выложена плитка, облагораживаем ванную. Собираем каркас под отделку, обшиваем его гипсокартоном (влагостойким), а на него устанавливаем люки и клеим плитку.

Совместный санузел готов, переходим на кухню.

Ремонтируем кухню

В программе CorelDraw разработан проект кухонного гарнитура. Составлялся с учетом подключения водопровода и канализации, по результатам была разработана схема электропроводки. В программе это делать намного удобнее, чем на листке бумаги, сразу есть возможность проставить уже имеющиеся размеры и потом от них отталкиваться.

Схема инженерных систем и электропроводки

По стенам делаем штробы, укладываем в них провода, подводя в места, где будут располагаться розетки. Долго и пыльно. На потолке не штробим — он будет натяжным, потому просто поверху укладываем и крепим.

На потолке просто крепим провода —

Стены более-менее ровные, так что штукатурить нет нужды. Хватит шпаклевки ().

Окно ПВХ установлено, радиатор подключен

Для того чтобы выставить подоконник на нужную высоту, распилена доска на небольшие бруски. При помощи клиньев подоконник выставили в уровень. Сверху уложили груз (круги от разборной гантели), промежутки заполнили монтажной пеной. Пену брали со слабым расширением — чтобы не выгнулся подоконник.

Продолжаем приводить в порядок стены. Кладем плитку фартук. По уровню, ровно в горизонт крепим направляющие (лучше профиль гипсокартона, так как деревянные планки редко бывают идеально ровными). Хоть направляющая нужна только на время, крепить надо нормально, чтобы не сдвинулась при работе. При укладке фартука просто опираем плитку на выставленную планку.

О видах кухонных фартуков можно прочесть .

Приступаем к ремонту пола. Сначала снимаем старый оргалит, потом с деревянного пола удаляем краску, ровняем. Долго и муторно. Было бы достаточно средств, можно было бы его полностью заменить, но оставили как есть.

Настилаем ДВП, прибиваем гвоздями по периметру, а потом в шахматном порядке по площади. Сверху расстилаем линолеум.

Настелено ДВП, поверх — линолеум

Теперь очередь стен. Все просто — клеим обои.

На фабрике по своим размерам заказаны запчасти из . Кромки клеились самостоятельно. Берем утюг, проглаживаем кромку, приклеивая ее к срезу ДСП. Остужаем мокрой тряпкой, лишнее срезаем острым ножом, а края ровняем мелкой наждачкой, приклеенной к бруску. Получается точно как заводская кромка.

После по чертежам собираем весь кухонный гарнитур. Это — уже из другой оперы, но в моем случае входило в ремонт.

Обеденный стол решено сделать раскладным с поворотным механизмом. Он раскладывается по длинной стороне столешницы, две половины скреплены ломберными петлями, есть точка поворота (на фото там, где видна поперечная планка), вдоль которой и поворачивается столешница. В сложенном виде стол небольшой, в разложенном — в два раза больше.

Пока все собиралось, прибыли фасады — МДФ, покрытый пластиком в алюминиевой рамке. Красиво и очень надежно в плане ударостойкости.

Вот ремонт на кухне и закончен. Настал черед балкона.

Ремонт на лоджии

Решено объединить лоджию (7 кв. м.) с комнатой. При небольших площадях такая прибавка очень ощутима. Сперва убрали всю отделку, сняли старое остекление. Парапет оставили пока — для безопасности и начали с выравнивания пола под укладку газоблоков.

Перегородка на балконе из газобетонных блоков. Видна арматура (на фото слева). Параллельно монтировались снаружи деревянные планки, на которые крепился сайдинг

Выложив три ряда блоков, снаружи закрепил планки — обрешетку под сайдинг. К ним сразу и прикрепил сайдинг. Потом сделать это будет проблематично. А пока, привязавшись для страховки веревками к вмонтированному в стене блоку (9 этаж), работал перегнувшись. Стенка собрана быстро, как и обшивка снаружи.

Приехала бригада из фирмы, поставили окна. Стык окна со стеной закрыт пароизоляционной лентой — чтобы теплый воздух не попадал в микроскопический зазор и там не образовывался конденсат.

На стены, потолок и пол закуплен утеплитель — экструдированный пенополистирол. На стены его крепим специальными пластиковыми грибками, на пол — на монтажную пену. Так как поверх утеплителя будет укладываться деревянный пол, с шагом в 60 см прикреплены деревянные закладные, к которым потом будут крепиться лаги.

Поверх теплоизоляции клеем пеноплекс с лавсановой теплоотражающей пленкой. Советовали фольгированный пеноплекс, но в магазинах его не было. Оклеены все поверхности, кроме теплой стены. Поверх него набита обрешетка под отделку пластиковыми панелями.

В одном из торцов будет стоять компьютерный стол. В этом месте на стену прикреплена фанера. К ней будет крепиться каркас стола и монитор. Сразу тянем к этому месту электропроводку, интернет-кабели, устанавливаем розетки. Потом можно и зашить панелями.

Обшивка пластиковыми панелями — одна из самых быстрых и простых операций во всем ремонте. Ставим полосу стартовую полосу, в нее вставляем панель, отрезанную по размеру, пристреливаем к планкам скобами из строительного степлера. И так дальше.

Одна из задач — правильно сделать откосы из пластика Вроде, получилось хорошо ().

Приступаем к полу. На пеноплекс укладываем фанеру, на нее — еще слой пеноплекса, к которому крепим датчик температуры пола.

По полу раскатываем и на двусторонний скотч крепим греющую пленку. Она не должна находится под мебелью, так что расход не слишком большой. На стену устанавливаем терморегулятор.

Если бы укладывался ламинат, можно было бы его класть сразу на греющую пленку. У нас будет линолеум, так что поверх кладем еще слой фанеры, а уже не нее — линолеум.

Теперь пришло время снять оконный бок и двери на балкон.

Оставшийся проем облагораживаем ламинированным ДСП. Делаем по принципу откосов, сажаем на монтажную пену. Как устанавливать откосы из ЛДСП или МДФ читайте

Комната

В процессе ремонта перенесены двери. Перегородка из пенобетонных блоков, так что выпилить новый дверной проем оказалось легко. Старый заложили пазогребневыми плитами, закрепили металлическими планками и стыки проклеили малярной сеткой.

Остальная отделка неинтересна и стандартна: сдираем старые обои, отстающую штукатурку. Грунтуем, штукатурим по-новой и клеим свежие обои. Вообще, ремонт комнаты оказался самой легкой частью.

Пол был ровный — на стяжку уложена фанера, так что в это раз просто сверху настилаем ламинат. Легко, быстро, непыльно.

Последний этап — сборка мебели. Ее тоже разработали в той же программе, заказали нарезанный по размерам ДСП. В одну стену от края до края устанавливается стенной шкаф с дверями-купе.

Предлагаем купитьпесок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Понравились две «примочки» — выдвигающаяся гладильная доска и вешалка для мелочей. Очень удобно, кстати.

Привезла заказанный угловой диван.

Свободную стену заняли под полки-шкафчики, туда же определили телевизор.

Все спроектировали сами, по своим размерам

Вот и все, ремонт в маленькой квартире закончен. По срокам получилось более года, но все делалось в одни руки. Исключение — натяжные потолки и ПВХ окна.

Фактически, только современные габаритные новостройки могут порадовать своих хозяев масштабностью помещений и вместительной кухней в том числе. В домах старого фонда, «хрущевках», типовых серийных домах 1950-2000 гг. в большинстве случаев это помещение имеет весьма скромные габариты до 10 кв. м, а часто даже 4 или 5 кв. м. Высота потолков в этих домах чаще всего 2,4 — 2,75 м. Обладателям «сталинок» повезло больше — кухни в них имеют площадь до 15 кв. м и высоту до 3,5 м.

Кроме того, такие дома часто имеют свои особенности конструкции. Особенно специфичные дома — это старые дореволюционные постройки, в которых часто перегородки и балки сделаны из дерева и нуждаются в укреплении, и «хрущевки», с их тонкими стенами 40 мм, плохой гидро-, тепло-, звукоизоляцией и газовыми колонками.

Поэтому ремонт маленькой кухни не в новостройке вызывает очевидные затруднения – ведь нужно не просто сделать красивый дизайн, но и при необходимости утеплить, обновить, заменить, перепланировать, перенести, снести, возвести… Кстати, мнение о том, что ремонт малогабаритной кухни – бюджетный, не всегда соответствует действительности. Ведь часто для экономии пространства нужно использовать нестандартные идеи и индивидуальные решения «под заказ». Лучший способ сэкономить в этом случае – сделать большинство работ своими руками.

Но не пугайтесь раньше времени и не теряйте энтузиазма, ведь вам предстоит большая, временами нервная и, тем не менее, очень интересная работа.

Пусть вас вдохновляют большие окна или красивый вид из них, наличие лоджии, нестандартной ниши, расположение кухни на солнечной стороне или просто то, что это ваш любимый дом.

Что можно и нужно сделать в процессе ремонта?

В процессе капитального или косметического ремонта маленькой кухни можно/нужно:

  1. Укрепить, выровнять и отделать перегородки;
  2. Снести и/или возвести стены;
  3. Установить раздвижные двери;
  4. Выровнять и заново отделать пол и потолок;
  5. Выровнять оконные проемы, расширить/сузить/ , вставить новые окна, если их еще нет;
  6. Укрепить, утеплить, звукоизолировать стены и пол при необходимости;
  7. Провести заново электропроводку;
  8. Заменить батареи;
  9. Заменить/перенести/скрыть/обыграть в интерьере все коммуникации: старые трубы, газопровод, газовую колонку, вентиляционный короб.

При этом главная задача в ремонте маленькой кухни — максимально сохранить и оптимизировать ее пространство.

Чтобы сделать ремонт на маленькой кухне, нужно пройти этапы в следующей последовательности:

  1. Генерирование идей, составление проекта, планирование;
  2. Выбор и покупка строительных/отделочных материалов;
  3. Демонтаж старых покрытий со стен, потолка и пола;
  4. Перепланировка со сносом/возведением стен/созданием арки и т.д.;
  5. Подготовительные работы: выравнивание пола (создание новой стяжки), монтаж электропроводки, канализационных и водопроводных труб, выравнивание стен с помощью шпаклевки, грунтовка потолка и стен;
  6. Финишная отделка – декорирование потолка, монтаж выключателей и розеток, установка напольного покрытия.
  7. и установка сантехнических приборов и бытовой техники.

Ремонт полов

  • Сначала необходимо выровнять пол, лучше сделать это тонким слоем стяжки. Имейте в виду, что толстый и тяжелый слой цементно-песочного выравнивающего покрытия выдержит не каждый пол в типовом доме. Как эффективно выровнять пол в маленькой и невысокой кухне при минимальной толщине стяжки смотрите в этом видео Алексея Земскова:
  • : плитку из керамики, керамогранита, камня, линолеум коммерческого/полукоммерческого типа и влагоустойчивый ламинат;
  • Если площадь комнаты превышает 7 кв. метров или ремонт производится в совмещенном пространстве, то можно разделить обеденную и рабочую зоны или зоны кухни и отдыха. Для этого нужно сделать комбинированное напольное покрытие, сочетающее разные материалы или одного материала из разных коллекций.

Ремонт стен

В процессе ремонта старые стены часто нужно предварительно ровнять. Как это сделать, сохранив, насколько это возможно сантиметры и даже миллиметры малогабаритной кухни?

  • Самый простой и эффективный метод – выравнивание по маякам, но тогда слой штукатурки может быть слишком толстым. Поэтому перепады до 60 мм в перегородках лучше сровнять несколькими слоями стартовой шпаклевки.

Если стена выступает локально в одном месте, а в целом она прямая, то в целях экономии расходов и драгоценных сантиметров, можно просто отбить перфоратором выступ и затем подровнять стену шпаклёвкой.

  • Можно обшить стены тонкими листами гипсокартона. Если вы хотите утеплить и звукоизолировать кухню, заново проложить и спрятать коммуникации, то листы гипсокартона нужно установить на каркас, однако так вы значительно уменьшите кухню. Поэтому для сохранения места лучше ГКЛ посадить на клей, предварительно очистив и прогрунтовав стены. Пожалуй, этот способ можно назвать оптимальным;
  • Если вы решились сносить и возводить стены из бетона, то готовьтесь к утомительной, шумной и очень пыльной работе, желательно как минимум с 2 помощниками, а лучше поручите эту часть работы бригаде ремонтников. Как это сделать смотрите в видео:
  • А вот возвести стены из гипсокартона на металлическом каркасе можно и своими руками;
  • Если вы живете в доме старого фонда или «хрущевке», вам нужно узнать, из чего сделаны перегородки в квартире. Стены из дерева нужно не просто выровнять, а укрепить с помощью металлических уголков и отделать с армирующей сеткой;
  • Что касается отделки, то на кухне чаще всего используются моющиеся виниловые обои на флизелиновой основе, но можно и покрасить стены водоэмульсионной краской для помещений с повышенной влажностью;
  • Для в большинстве своем выбираются керамическая плитка, мозаика или стеклянные панели – износостойкие и прочные материалы с повышенной устойчивостью к влаге и возможностью легкого мытья.

Обои для маленькой кухни желательны светлых тонов, но, если вы хотите добавить в интерьер цвета и яркости, то не отказывайтесь от этой идеи и оформите только одну стену цветными или фотообоями, выделив таким образом зону приема пищи.

Ремонт потолка

Ремонт в маленькой кухне обязательно включает в себя отделку потолка с учетом ее высоты и размеров.

  • Если ваша квартира имеет высоту более 2,7 м, то в принципе можно выбрать любой подвесной потолок: гипсокартонный, натяжной, реечный, вагончатый. Кроме того, вы сможете дополнительно утеплить и звукоизолировать потолочные перекрытия. Допустим даже небольшой декор – лепная розетка, потолочные молдинги и декоративные балки, такие как в этом дизайн-проекте, который был реализован в двухкомнатной квартире в Волгограде:

  • Если потолки не высокие, да еще и нуждаются в капитальном выравнивании, а соседи сверху периодически затапливают кухню, то в этом случае самый оптимальный вариант — , которые не боятся затоплений и при правильной эксплуатации прослужат до 20 лет. А главное – они легко и быстро устанавливаются, при этом «съедают» минимум высоты;

  • Ремонтируя потолок, вы можете на новый лад и установить светильники, например, точечные в рабочей зоне, а над столом повесить красивую люстру;
  • Какой бы потолок вы не установили, не забудьте снять старую отделку и прогрунтовать основание противогрибковой грунтовкой глубокого проникновения. А если плесень уже возникла – избавьтесь от нее незамедлительно.

Как получить разрешение на перепланировку?

Путь к красивой кухне с перепланировкой лежит через БТИ, жилищные инспекции или ОСББ, отнеситесь к этому вопросу с пониманием, наберитесь терпения и пройдите следующие шаги:

  1. Идем в БТИ за тех.паспортом вашей квартиры;
  2. В полученном техническом паспорте рисуем эскиз перепланировки и отдаем его на согласование в городскую жилищную инспекцию. Имейте в виду, что несущие стены сносить нельзя;
  3. Затем ждем официального разрешения и начинаем ремонт.

Есть второй способ легко и быстро определиться с вариантом перепланировки. В жилищной инспекции и в интернете существуют каталоги типовых проектов, в которых можно найти подходящую и разрешенную схему переустройства квартир для дома любой серии. В этом случае разрешение на проведение работ не требуется. Однако после окончания ремонта, жилищная инспекция обязана проверить и одобрить результаты перепланировки.

Ремонт с объединением с гостиной или балконом на примере 3 квартир

Ремонт на маленькой кухне часто предполагает масштабную перепланировку со сносом стены между гостиной и кухней и последующего зонирования помещения для создания квартиры-студии.

Вот пример удачного переустройства, ремонта и дизайна маленькой квартиры с . Автор проекта молодой дизайнер Мария Дадиани.

А вот пример объединения узкой кухни с гостиной в доме старого фонда с высотой потолков 2,7 м в Петербурге.

Объединение с балконом – тоже отличный способ увеличить кухню на пару квадратных метров, получится кухня, будто с эркером. Но такая перепланировка допустима далеко не во всех домах. Вот как переустроена довольно большая с прилегающей полукруглой лоджией метражом 2,5 кв. м и параллельной расстановкой мебели.

Ремонт и обустройство еще не доведено до конца, но уже понятно, что кухня получится очень функциональной и продуманной.

Переносить батареи на балкон запрещено, поэтому хозяева установили в этой зоне теплый пол.

Обратите внимание на удачное расположение холодильника – он близок и к рабочей и к обеденной зоне.

Ремонт с изменением стены и входа

Если полностью сносить стены не хочется, но идея объединения кухни и гостиной вам нравится, то вы можете:

  • Снести старую перегородку и установить новую в другом месте, другого размера и вида, из гипсокартона на металлическом каркасе из профилей или швеллеров;
  • Заменить обычный дверной проем на арочный;
  • Вместо обычной распашной двери установить раздвижную систему.

Начнем по порядку и рассмотрим пример очень удачного объединения небольшой кухни () с гостиной, которые разделяет возведенная маленькая перегородка – барная стойка из гипсокартона. Хозяева этой светлой квартиры в скандинавском стиле проживают в Белоруссии.

Объединяя два помещения, вход на кухню можно просто перенести и закрыть раздвижной дверью по типу шкафа-купе, то есть на направляющих профилях, установленных сверху и снизу. Как это сделали Елизавета и Виталий в своей светлой кухне в стиле Прованс метражом всего 5,7 кв. м.

Есть и другой способ визуально увеличить кухню – с помощью создания арки. Арочный проем вместо двери очень здорово смотрится на кухнях в классическом стиле, кантри, шебби шик, прованс. Вот пример ремонта маленькой кухни с широкой аркой, Санкт-Петербург.

Ремонт с оптимизацией пространства: ниша, подоконник, газовая колонка и коммуникации

Кухню можно увеличить не только за счет гостиной, но и за счет прилегающей ванной комнаты или прихожей, образовав нишу из гипсокартона для холодильника или шкафа с встроенной духовкой и микроволновкой. Вот пример маленькой совмещенной кухни в обычной хрущевке с нишей для холодильника.

Есть еще одна идея, как можно оптимизировать пространство кухни по максимуму в процессе ремонта маленькой кухни, если ее метраж менее 6 кв. метров. Подоконник может использоваться в качестве разделочного стола – для этого он заменяется на столешницу, а около радиатора помещают небольшой шкафчик. Понятно, что в этом случае мебель придется изготавливать самому или заказывать по индивидуальному проекту. На месте подоконника также можно сделать раковину – для этого под ним придется предусмотреть короб, в котором скроются коммуникации. Пример такой переделки смотрим на фото ниже.

А как же сделать ремонт на кухне с газовой колонкой и трубами? Как облагородить интерьер с коммуникациями?

Имейте в виду, что:

  • Переносить колонку из кухни в ванную комнату нельзя, а наоборот – можно, но только после согласования с газовиками;
  • Перенести колонку можно в прихожую, но далеко не в каждом случае, так как условия переноса должны соответствовать определенным требованиям. Легче всего согласовать перенос водонагревателя на расстояние до 1,5 метра от «родного» места;
  • Скрывать в шкафу газовое оборудование также нежелательно, потому что вокруг колонки должно быть пространство, наполненное воздухом. Часто хозяева «встраивают» колонку в шкаф без дна и верха, а также с отступами с фронта и боков. Внутри такой шкаф обшивают/обрабатывают пожаростойкими материалами.

Если ходить по инстанциям не хочется, а делать ремонт надо, то лучшее решение – смириться и вписать все коммуникации в интерьер или спрятать то, что можно спрятать, а то, что останется на виду задекорировать или просто обновить.

Вот интересный пример того, как газо- и водопроводы с газовым водонагревателем могут гармонично вписаться в обычную маленькую кухню.

А вот еще интерьеры кухонь с газовой колонкой и трубами.

А вот окошко между ванной комнатой и кухней обыграть гораздо легче. Раму нужно покрасить, а стекло заменить, главное выбрать подходящие цвета и фактуры и тогда она легко впишетcя в интерьер, как например, в этой кухне в стиле Прованс. Дизайнер: Елена Евтеева, дизайн-бюро «Ремарх».

Составляем проект будущей кухни в 3D — как правильно спланировать дизайн для малогабаритной кухни

Ремонт маленькой кухни должен начинаться с составления проекта. Если говорить в общем, то для визуального увеличения пространства нужно использовать идеи, обеспечивающие и расширение площадей, а функциональность обеспечивается гармоничным расположением мебели.

Именно поэтому ремонт в маленькой кухне не начинается до тех пор, пока все нюансы и мелочи не будут уточнены на бумаге, а лучше в программах 3Д-визуализации.

Так как мы решили все ремонтные работы (или почти все) делать своими руками, то и дизайн-проект составим самостоятельно. Как это можно сделать? Вот бесплатные программы, в которых можно создать фотореалистичный проект, при этом принцип работы в них интуитивно понятен — разберётся даже новичок:

  • Planner 5D;
  • Autodesk Homestyler;
  • KitchenDraw;
  • PRO100;
  • Sweet Home 3D;
  • Roomle (англоязычный).

Итак, ремонт малогабаритной кухни своими руками планируется в соответствии со следующими требованиями:

  1. Планировка мебели и отделка маленькой кухни выполняются на одном этапе. Здесь обязательно нужно предусмотреть и место установки плиты и раковины, которые привязаны к коммуникациям.
  2. Газовая плита должна размещаться в пределах газового шланга стандартных габаритов (удлинять его нежелательно). В случае с электроплитой также не стоит удлинять электрокабель, поскольку он может перегреваться и не выдерживать повышенных нагрузок.
  3. При смещении раковины необходимо позаботиться о том, как скрыть вновь сделанный трубопровод.
  4. Плита и мойка не располагаются рядом – брызги воды не должны попадать на раскаленную варочную поверхность. Так что такое удобство для хозяйки может обернуться поломкой техники.
  5. Плита с газовыми конфорками должна располагаться минимум в 30 см от окна – это не позволит случайному сквозняку задуть огонь.
  6. Учитывается и длина занавесок – это важно для обеспечения противопожарной безопасности.
  7. Планируя ремонт в маленькой кухне, также не стоит загромождать пространство над варочной поверхностью шкафами – лучше использовать эту зону для размещения вытяжки, тем более, если это кухня-гостиная.

Какие цвета будут уместны в скромном по размерам помещении?

  • Классическое цветовое решение в светлых тонах визуально увеличивает пространство и прекрасно отражает свет. Белый цвет всегда будет актуален, но основой может стать любой пастельный оттенок – серый, голубой, бледный розовый, бежевый.

Белые наличники и плинтусы – отличная идея! Ведь они подходят для любого стиля, любых стен, полов и потолков в абсолютно любой цветовой гамме.

  • Вы можете сделать ремонт в маленькой кухне и в ярких цветах – в этом случае акцентом станут фасады мебели, фартук или одна стена, но преобладающий цвет в отделке/мебели все равно должен быть светлым.

Каждому хочется, чтобы ремонт его дома завершился благополучно и с ожидаемым результатом. Но, к сожалению, качество современного евроремонта квартир иногда оставляет желать лучшего.

Может ли ремонт быть идеальным

Понятие качественного ремонта для каждого индивидуально, но общие принципы все же схожи, как у классического косметического ремонта в панельной «однушке», так и у элитного евроремонта квартиры большого метража. Результатом произведенных работ должно стать визуальное качественное отделочное покрытие пола и стен, геометрически верная укладка плитки на полу и стенах, выровненные по уровню стены и идеальные потолки. Это тот необходимый минимум, который покажет уровень мастерства специалистов и качества применяемых материалов.

Пытаясь сэкономить на услугах мастеров, некоторые делают ремонт самостоятельно. Но не всегда такие варианты дают положительный эффект. При кажущейся экономии на стоимости работ есть большая вероятность испортить отделочный материал, что повлечет за собой его дополнительное приобретение, или не предусмотреть некоторые важные мелочи с учетом необходимой последовательности работ. Если есть желание потратить меньшие средства на оплату труда наемных работников, а собственные силы не придают уверенности, лучше организовать ремонтные работы в зимнее время. Обычно этот период называют «низким сезоном», большая часть бригад в более-менее свободном режиме и стоимость их услуг не завышается, как в период повышенного спроса весной и летом.

Важные мелочи

Ремонт должен производиться с использованием качественных материалов. Это не значит, что сумма затрат на косметический ремонт должна приравниваться к ремонту дизайнерскому и элитному, поскольку не всегда допустимый уровень качества определяется ценой. В продаже всегда есть более дешевые аналоги дорогих отделочных материалов, относящихся к средней ценовой категории, при покупке которых владелец жилья не переплачивает за громкое «имя» фирмы или за бренд. Черновая отделка пола и стен, особенно в холодное время года, особенно капризна к качеству материала. Ведь низкокачественные смеси дольше сохнут, что при неблагоприятных условиях холода и высокой влажности может привести к образованию грибка.

Преимущества зимнего периода в ремонте очевидны и в покупке материалов, например, на окна и их установку предлагаются значительные скидки. В таком случае, необходимо учитывать климатические особенности региона, поскольку при устойчивых отрицательных температурах ниже минус 5-10 градусов по Цельсию монтаж стеклопакетов производить невозможно.

Одно из важных направлений в ремонте, на котором не стоит экономить – прокладка электрической проводки, установка электрооборудования. Предусмотреть на этом этапе максимальное число потребителей электроэнергии очень важно, чтобы в дальнейшем исключить небезопасное и неэстетическое подключение приборов с помощью удлинителей и переносных розеток типа «пилот». Не рекомендуется прокладка проводов внутри стены по диагонали, только по горизонтали и вертикали, так как со временем при необходимости просверлить в стене отверстие сложно будет рассчитать расположение проводки. Для дополнительных кабелей (телевидение и интернет) лучше приобрести плинтусы со встроенными каналами для проводов.

Все поверхности до чистовой отделки должны быть идеально выровнены – оштукатурены, нанесена шпаклевка. В случае значительной кривизны стен выручат гипсокартонные листы, их монтаж довольно прост и даже поможет сэкономить на черновых материалах и работах.

Существует еще большое число нюансов, которые необходимо учесть для достижения приемлемого результата ремонта. И, несмотря на то, что многие этапы можно сделать владельцу своими руками, рекомендуется на основные работы привлекать квалифицированных специалистов, в особенности, это касается установки электротехнического и сантехнического оборудования, объемных и «грязных» черновых работ по стяжке и штукатурке. Экономия времени и сил иногда гораздо выгоднее, чем экономия денежных средств на стоимости этих важных работ.

Покупка квартиры в новостройке – настоящее событие в жизни каждой семьи. Такая недвижимость отличается массой преимуществ, ведь ненужно будет производить демонтажные работы и бороться с дефектами, вызванными старением отделочных материалов. Кроме того, не потребуется куда-то выносить мебель на время проведения ремонта. Но, с другой стороны, за стандартной дверью счастливого владельца новой квартиры будут ждать только голые бетонные стены и пол, поэтому ремонт в таком помещении требует соблюдения массы нюансов. Предлагаем вашему вниманию несколько полезных советов, которые помогут правильно и не допустить ошибок.

№1. Внимание на изъяны

Нужно быть очень внимательным, когда проходит прием квартиры у застройщика . Статистика говорит, что в большинстве случаев присутствуют многочисленные изъяны, которые свидетельствуют, что строительные работы были выполнены несоответствующим образом. Если какие-то недочеты были обнаружены, то можно составить их список и подать претензию застройщику. На письменном обращении представитель строительной компании должен поставить подпись, которой он свидетельствует, что все изъяны будут исправлены в указанные сроки.

Если просьба не удовлетворяется, нужно поставить застройщика в известность, что вы можете провести строительно-техническую экспертизу, по результатам которой компания должна будет возместить все расходы на ликвидацию недочетов. Даже если после этого застройщик не спешит компенсировать материальный ущерб, можно обратиться в суд, где предоставить все чеки на купленные строительные материалы и договора на проведение соответствующих работ третьими лицами.

Чтобы избежать подобных неприятных инцидентов, лучше перед покупкой квартиры заранее поинтересоваться мнением тех, кто уже приобрел недвижимость у данного застройщика. В интернете можно найти массу полезной информации и прочитать, например, отзывы про жк Петровский квартал в Киеве на форуме , что должно помочь принять правильное решение.

№2. Четкое планирование всех работ

Профессионалы советуют проверить, насколько сильные усадочные процессы происходят. На стыках и углах устанавливаются маяки, а через 2-3 месяца проверяют, насколько они смещены. Если этот показатель менее 3 мм, то капитальный ремонт можно проводить, если более, то пока лучше обойтись косметическим, используя самые простые стройматериалы, которые через пару лет будут заменены.

№4. Учитываем правила дома

Не помешает заблаговременно поинтересоваться в управляющей компании или ТСЖ, существуют ли какие-то правила для дома по поводу проведения ремонтных работ. Сегодня часто в таких требованиях прописывается то время, когда можно проводить работы, связанные с вибрациями и шумом, когда можно пользоваться строительным лифтом и как упаковывать грузы. Если новостройка находится под охраной, то нужно узнать, что необходимо сделать, чтобы строители смогли свободно проходить в дом. Если же правил и требований не существует, то задача значительно облегчается, но все же не стоит забывать про правила поведения, и если в доме уже живут люди, то проводить работы в соответствующее время суток, — с будущими соседями лучше не ссорится.

№5. Электропроводка и розетки

В абсолютном большинстве случаев в новостройках требуются дополнительные работы по организации . Это лучше доверить специалистам, но прежде тщательно продумать будущий интерьер каждой комнаты, чтобы понять расположение зон, мебели, техники, осветительных приборов и т.д. От этого будет зависеть размещение в помещении.

На розетки стоит обратить особое внимание. Наверное, почти каждый на себе испытал, как неудобно, когда розеток мало или они расположены совсем не там, где нужно, и приходиться исхитрятся, устанавливая удлинители. Лучше предусмотреть как можно больше розеток, но в разумных пределах, разумеется. Практика подсказывает, что оптимальным параметром является 1 розетка на 5 м 2 . и кабинет могут быть оснащены большим количествам розеток. Если дома есть дети, то не делайте розетки слишком низко.

№6. Отделка стен

Стены на первый взгляд могут показаться ровными, но при необходимости поклеить обои или поставить мебель к стене могут возникнуть проблемы. Именно поэтому предварительно лучше определить неровности стен с помощью уровня и . Использовать для этого можно шпатлевку или листы гипсокартона.

По поводу отделки стен профессионалы дают несколько полезных советов. Так, если планируется , то стену необходимо зашпаклевать светлым цветом, чтобы темная поверхность не просвечивала сквозь светлые обои. В условиях новостройки можно клеить или использовать . Внимание нужно обратить и на углы : они должны быть идеально ровными, чтобы при установке мебели не оказалось, что какой-то предмет выбивается из общей ровной линии.

Для создания более комфортной и уютной обстановки можно провести и, по необходимости, полов. Также можно сделать звукоизоляцию канализационных труб.

№7. Особенности отделки пола

Как показывает статистика, стяжка в новостройках не всегда может похвастаться высоким качеством. Если оставить все, как есть, то покрытие, которое будет использоваться, вряд ли будет долговечным, так как стяжка под ним часто неровная. Именно поэтому лучше сверху залить еще одну более прочную стяжку. В редких случаях пол выполнен прочно и имеет ровную поверхность, поэтому все работы сводятся к удалению наплывов, если таковые присутствуют.

Что же касается отделки, то лучше сразу не использовать, если в планы не входит замена покрытия через 2-3 года. Но можно выбрать самую дешевую плитку, чтобы через несколько лет без мук совести ее выбросить при проведении капитальных ремонтных работ.

№8. Отделка потолка

Потолок можно побелить или пошпаклевать. Все эти работы легко выполнимы самостоятельно, они не потребуют огромных средств, и в качестве временной отделки данные варианты вполне применимы, а уже после усадки дома можно будет оформить потолок, как вздумается.

В попытках сэкономить, многие из нас совершают роковые ошибки. Если необходимо нанять для проведения ремонтных работ, то лучше ориентироваться на отзывы, репутацию и примеры выполнения работ, чем на цену. Заказав услуги по низкой цене, в лучшем случае, можно получить ремонт не очень хорошего качества, и потом много что придется переделывать, платя специалистам. О какой экономии тут может идти речь? Сказочно низкие цены и нереально короткие сроки – это всегда опасность.

Все то же самое касается и строительных материалов. Лучше один раз немного переплатить, чем через пару лет снова покупать те же материалы, и опять платить полную цену за них. Качественные стройматериалы – залог того, что ремонт будет выполнен на высоком уровне, а находиться в квартире будет безопасно.

В завершение

Ремонт новостройки – это достаточно хлопотное дело, которое требует тщательного и максимально внимательного подхода. Четкое планирование всех действий, продумывание будущего интерьера, использование качественных материалов и обращение к опытным специалистам – вот основные составляющие успешного проведения ремонта в новостройке.

Обо всех ужасах ремонта наслышан абсолютно каждый владелец дома, квартиры или офиса. И огромные финансовые затраты – это далеко не самое страшное, что ожидает владельцев помещения. Зачастую даже солидные вложения в отделку и капитальные восстановительные работы не могут гарантировать отличный результат. так как есть многие нюансы ремонта. Нарушение технологий, ошибки в работе с инструментами и материалами, отсутствие опыта – вот что всегда играет решающую роль. Именно поэтому дизайнеры, специалисты по отделке и ремонту советуют не тратить время и деньги впустую и сразу довериться профессионалам.

Оптимальные расходы

Многим владельцам кажется, что обращение к подрядчикам, тем более, опытным, — это дополнительные и не всегда нужные расходы. На самом же деле такой подход позволяет существенно сэкономить. В первую очередь, отпадает необходимость тратить деньги на собственные ошибки. Часто, приступая к ремонту, владельцы помещений идут по привычному пути и выбирают те отделочные материалы и те методы работы, которые известны всем. , наоборот, могут предложить не мене долговечную и функциональную альтернативу, но гораздо более экономную. К примеру, далеко не все знают, как использовать пробковый пол, какие преимущества имеет побелка потолков и что такое виниловый ламинат. Во-вторых, в процессе ремонта любителями всегда возникает масса ошибок, появляется необходимость в переделке, ведь мириться с явными огрехами никому не хочется. На это придется потратиться дополнительно.

Профессиональные строители также заранее составляют смету расходов, чем почти всегда пренебрегают владельцы помещений, решившие сделать все своими руками. Такой подход дает возможность заранее определить, на чем можно сэкономить, на что можно увеличить расходы, за какие границы лучше не выходить, чтобы закончить ремонт и не влезть в долги. Нередко жильцы квартир и домов сталкиваются с проблемой «вечного ремонта», когда стройка тянется долгие годы, а все работы выполняются с большими интервалами из-за нехватки средств, поиска материалов и так далее. Заблаговременное планирование позволит избежать таких неприятностей. Заказать услуги специалистов по выгодной цене можно на специальных сайтах, к примеру, на странице

Новые возможности

Ремонт – это прекрасная возможность совершенно по-новому взглянуть на жилое или рабочее пространство. Имея в своем распоряжении типовые планировки, большинство жильцов квартир и домов просто привыкли воспринимать каждое помещение одинаково: стенка перпендикулярно окну, гарнитур с углом, стол у стены, диван напротив телевизора и так далее. И мало кто задумывается, что простая перепланировка с минимумом затрат позволит обзавестись полноценной комнатой отдыха, выделить рабочую зону или же найти место для своего хобби.

Многих пугает, но совершенно напрасно. Во-первых, далеко не каждая работа должна проводиться по согласованию, многие виды перепланировок в принципе не требуют бумажной волокиты. Во-вторых, правильно спланированные работы не требуют солидных затрат. В-третьих, умелый дизайнер и строитель может предложить удачные решения, казалось бы, сложных задач. К примеру, сделать из двухкомнатной квартиры с неудачной планировкой трехкомнатную с уютными и вполне просторными помещениями.

Оптимальные сроки

Ремонт – это всегда затяжной процесс. Даже в руках мастера должной подготовки достаточно простой проект может превратиться в нескончаемую стройку. Поэтому привлекать специалистов лучше еще на этапе планирования и формирования дизайн-проекта. Часто заказчики попросту не могут посчитать количество часов, которое требуется на ту или иную работу. Кроме того, процесс значительно затягивается в связи с неверным планированием каждого этапа. К примеру, такие операции как грунтовка или заливка пола, укладка плитки, требуют немало времени уже после завершения для высыхания, стабилизации и так далее. Поэтому распланировать другие работы в этом помещении нужно с учетом такой особенности материалов.

Кроме того, рассчитывая на определённую стоимость ремонта, часто владельцы помещения не думают заранее о своих затратах, о стоимости своего личного времени, но это не все нюансы ремонта. В те долгие часы, что ушли бы на шпаклевку стен и оклеивание обоев, практически каждый заказчик имеет возможность поработать сверхурочно, просто отдохнуть и пообщаться с семьей. Не нужно отпрашиваться, чтобы успеть в магазин за тем или иным товаром, не нужно пренебрегать своими планами. Все можно доверить специалистам, которые делают это намного быстрее.

Маленькие секреты

Сделать уютным и функциональным можно абсолютно любой дом. Главное, правильно подойти к процессу ремонта и к . Такие мелочи, как расположение розеток и выключателей на определённой высоте, верная расстановка мебели относительно окна, правильно поставленный холодильник, нужная яркость лампочек в каждом помещении могут либо превратить простую обстановку в очень удобную, либо испортить даже авторский дизайн. Хороший подрядчик может внести верные коррективы даже в тот проект, который составили сами заказчики без помощи дизайнера.

Кроме того, специалисты всегда смогут подсказать, как правильно и без лишних затрат скрыть недостатки конструкции, как учесть другие нюансы ремонта. Кривые углы, неровные стены, пол с перепадами высот, — исправление всего этого требует солидных вложений, если действовать стандартными и привычными методами. Но правильная чистовая отделка может избавить от необходимости проводить капитальные работы.

Большие неприятности

Именно их каждый хочет избежать до, после и во время ремонта. Отвалившийся кусок стены, цементная заливка на шторах соседей, поврежденная арматура, короткие замыкания и прорывы труб – это только небольшой список того, что могут получить непрофессионалы после самостоятельного ремонта. Размещать очень просто, для этого есть специальные сайты и порталы, поэтому не стоит рисковать безопасностью своей семьи и своих соседей.

Оцените статью
Добавить комментарий