Предлагаем бетон в Москве с доставкой от 30 минут. Свой бетонный завод !

   

Как найти работу подрядчику

Предлагаем купитьпесок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

С егодня требования к качеству строительства, отделочных и ремонтных работ весьма и весьма высоки. Всем хочется «не хуже чем по телевизору» и чем дальше, тем чаще даже люди с невысокими доходами, предпочитают не работать самостоятельно, а прибегают к услугам наемных работников имеющих «на вооружении» знание современных технологий и необходимые инструменты.

Где искать строителей

С появлением Интернета поиск подрядчика заметно облегчился. В сети действуют порталы, на которых, поместив заявку в списки заказов на отделку квартир Вы можете получить первые звонки с предложениями уже спустя минуты после публикации.

Правда, в глубинке подобный способ работает не всегда: далеко не все фирмы в небольших городках пока используют сеть, как инструмент рекламы. В таких случаях приходится прибегать к таким источникам как газеты, объявления, расспрашивать друзей и знакомых.

И тут, сразу совет: не давайте объявлений вроде «требуются строители для ремонта квартиры». Во-первых, если и придут, то вряд ли квалифицированные, а во-вторых, такая заявка с большой вероятностью привлечет людей нечистоплотных.

Контроль и учет строителей

За самой солидной фирмой, даже с которой договор заключен на работы «под ключ» нужен контроль, а уж за «дикарями», тем более.

Для этого, лучше всего пригласить компетентного специалиста, который будет выступать Вашим полномочным представителем. Если такой возможности нет, воспользуйтесь хотя бы следующими принципами:

  • Если Вам что-то не нравится в результатах работ или как они организованы, скорее всего, там и действительно что-то не так. Требуйте объяснений от руководителя работ, при этом больше наблюдайте за его реакцией, чем слушайте. Если после такого разговора подозрения не исчезли (а то и усилились), остановите работы, до тех пор, пока не разберетесь.
  • Для работ по ремонту и новому строительству, если и требуется аванс, то максимум 30% всего бюджета.

Исключения бывают при монтаже оборудования, устройстве специфических конструктивов, где работы выполняет узкоспециализированная бригада (отопление, встроенная мебель, окна, натяжные потолки, 3D полы и т.п.), а смету на 90% составляют материалы. Но в подобных случаях продолжительность работ обычно невелика.

Предлагаем купитьпесок в Москве с доставкой от 30 минут. Своя перевалочная база!

Основа основ контроля

Никакой контроль и управление строительным процессом невозможен без проекта. Есть прямая зависимость, гласящая: чем больше времени Вы потратите на продумывание и разработку проекта до начала работ, тем меньше потеряете денег, сил и нервов в их процессе.

Дизайн-проект ремонта квартиры

Фирма или «шабашники»?

С точки зрения рядового заказчика эти виды строительных структур мало, чем отличаются, а порой и больше доверия внушает «бригада», с прорабом, собственной тяжелой техникой и несколькими десятками рабочих, по сравнению с небольшой специализированной фирмой со штатом в пять человек.

На самом деле разница, конечно, есть. Самые продвинутые «шабаи» по настоящему серьезный объект не построят, уже хотя бы потому, что не имеют собственной проектной базы. Да и официального договора часто с ними не заключить, а значит, юридически заказчик не будет иметь никаких гарантий.

Нанимать фрилансеров есть смысл для небольших ремонтных, отделочных, подготовительных работ. При этом лучший вариант, если Вы лично знаете кого-то из будущих подрядчиков, либо Вам их порекомендовали достаточно компетентные люди.

Но вот для нового строительства или серьезной реконструкции лучше заключить официальный договор со строительной фирмой. В этом случае в случае возникновения проблем Вы все же можете рассчитывать на поддержку гос. структур (того же Комитета по правам потребителей).

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Оцените статью
Добавить комментарий